Precio medio orientativo
El certificado de eficiencia energética no tiene un precio oficial fijado por ley. Cada técnico certificador fija sus honorarios libremente, lo que provoca diferencias notables entre zonas y profesionales. Dicho esto, hay rangos habituales de mercado:
Por tamaño de vivienda
| Superficie | Precio orientativo | Perfil típico |
|---|---|---|
| Hasta 60 m² | 80 € – 120 € | Estudio o piso pequeño |
| 60 – 90 m² | 90 € – 150 € | Piso estándar de 2-3 habitaciones |
| 90 – 150 m² | 120 € – 180 € | Piso grande o vivienda unifamiliar pequeña |
| 150 – 300 m² | 150 € – 220 € | Vivienda unifamiliar mediana |
| Más de 300 m² | 200 € – 300 €+ | Vivienda grande o chalet |
El tamaño influye porque el técnico necesita más tiempo para visitar, medir y documentar una vivienda grande. Aun así, el precio no siempre es proporcional: algunos técnicos aplican tarifas planas por tramos.
Diferencias por comunidad autónoma
Los precios varían geográficamente, principalmente por el coste de vida y la competencia entre técnicos en cada zona:
| Zona | Precio orientativo piso estándar |
|---|---|
| Madrid, Barcelona y grandes ciudades | 100 € – 180 € |
| Comunidad Valenciana, Andalucía | 80 € – 140 € |
| Galicia, Castilla y León, Extremadura | 70 € – 120 € |
| Baleares, Canarias | 100 € – 200 € |
| País Vasco, Navarra | 100 € – 170 € |
Estos rangos son orientativos — dentro de la misma ciudad puedes encontrar diferencias de 50-80 € entre técnicos distintos para el mismo trabajo.
Qué incluye el precio
Un presupuesto completo de certificado energético debería incluir siempre:
- Visita técnica a la vivienda para tomar datos.
- Redacción del certificado con la calificación (letra A-G).
- Registro oficial ante el organismo competente de tu comunidad autónoma — esto es lo que le da validez legal. Sin registro, el certificado no vale para vender, alquilar ni solicitar ayudas.
- Tasas de registro — en algunas comunidades las paga el técnico y las incluye en su precio; en otras te las cobran aparte. Pregunta siempre si están incluidas (suelen ser 20-40 € adicionales si van por separado).
Cómo conseguir el mejor precio
- Pide al menos 2-3 presupuestos a técnicos de tu zona. El precio varía mucho y en 15 minutos puedes ahorrar 50-80 €.
- Pregunta si las tasas de registro están incluidas, para comparar precios reales y no llevarte sorpresas.
- Aprovecha si ya tienes técnico de confianza (arquitecto, aparejador): suelen hacer descuentos a clientes habituales.
- Si necesitas el certificado antes Y después de una obra (para la deducción del IRPF), contrata los dos al mismo técnico — suele salir más barato que hacerlos por separado.
¿Necesitas el certificado para pedir ayudas?
Si vas a instalar aerotermia o placas solares, el certificado energético antes y después de la obra es la pieza clave para acceder a la deducción del IRPF.
Ver guía de ayudas 2026 →Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el certificado energético de un piso?
Para un piso de tamaño medio (60-90 m²), el precio orientativo suele estar entre 80 y 150 euros, aunque puede variar según la comunidad autónoma y el técnico.
¿El precio del certificado energético está regulado?
No existe un precio oficial fijado por ley. Cada técnico fija sus honorarios libremente, por lo que conviene pedir varios presupuestos.
¿Se puede negociar el precio?
Sí, el precio es libre y negociable. Pedir 2-3 presupuestos a técnicos de tu zona suele dar resultados más competitivos.
Los precios de esta guía son rangos orientativos de mercado y pueden variar. Verifica siempre con técnicos de tu zona y comprueba que el registro oficial está incluido en el presupuesto.